Casa en venta Colonia Centroamérica Calle Principal, Managua, Nicaragua

**¡Excelente Oportunidad de Inversión! Propiedad Comercial y Residencial en Colonia Centroamérica, Managua**

¿Buscas el lugar perfecto para vivir y emprender, o una inversión con alta rentabilidad? Te presentamos esta propiedad con una **ubicación privilegiada sobre la calle principal** de la Colonia Centroamérica. Gracias a su alto tráfico y visibilidad, es el punto estratégico ideal para cualquier negocio que busque destacarse.

Esta propiedad de uso mixto (Casa de Habitación + Local Comercial) está perfectamente distribuida para aprovechar cada espacio, ofreciendo comodidad residencial y un gran potencial comercial.

**Características Principales:**
*   **Área total del terreno:** 281.41 v² (198.40 m²)
*   **Área total de construcción:** 198.25 m²

**Distribución de los Ambientes:**

**🏡 Zona Residencial (Cuerpo principal: 126.20 m²):**
*   **3 Cómodos Dormitorios** (Dormitorio 1, 2 y 3).
*   **Áreas Sociales:** Acogedora sala, comedor y un hermoso porche de entrada.
*   **Servicios:** Amplia cocina y 2 servicios sanitarios completos.
*   **Circulación:** Pasillos internos y un corredor principal (15.17 m²) que conecta armónicamente todas las áreas.
*   **Áreas Complementarias:** Área de lavado independiente (8.52 m²), bodega interna para almacenamiento (10.12 m²) y un bajarete o estructura techada complementaria (6.10 m²).

**🏬 Zona Comercial (32.14 m²):**
*   **Local Comercial :** Ubicado estratégicamente en la parte frontal derecha de la propiedad, cuenta con acceso independiente para clientes y su propia bodega de almacenamiento. ¡Ideal para continuar el negocio de renta o adaptarlo a tus necesidades comerciales!

Esta es la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más céntricas y conectadas de Managua, sin renunciar a la comodidad de un hogar amplio y bien distribuido.

¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!

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